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校外租房必读

发布时间:2013-08-12

在外租房形:

第一种是与房同吃同住。留学生占房东家的一间卧室,房东包做一日三餐,有的房东还提供洗衣服。租住这种房子的好处是比较有家庭氛围,对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助,对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。 


第二种是与房东同住不同吃。英国的很多老房子都是独立的两层小楼,房东自己占一层,把另外一层出租。房东和房客分用两个厨房,房客自己解决吃饭的问题。租住这种房子的好处是比较节省,因为如果是房东提供一日三餐,要价绝对比自己做饭贵得多。对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说,这种租住方式当然比较好。   

第三种是与房东既不同住也不同吃。英国有不少的职业房东,自己住在别处,另置房产专门用于出租,房租是他们收入的重要来源之一。租住这种房东不在现场的房子,好处是不用费精力地与房东协调关系以求和平共处,生活上比较自由。缺点是如果出现了问题,比如洗衣机、电视机坏了,冬天暖气不热等等,房东很难感同身受,解决问题时往往比较拖拉。


租房的注意事项:

看房:看房时注意房子的地段、周围环境、是否整洁、家具是否齐全等。 另外要看供热系统是否工作正常,是否有双层玻璃等,因为冬天较冷.

合同:如果你向房东租房,需要签一份合同。英国法律规定,租房合同 必须至少六个月,六个月后,你可以继续租下去而不需要签新的合同。这时 如果你要退租,要提前一个月通知房东;房东要你离开则需提前两个月。 如果你想在六个月内就离开,可以和房东商量,通过协商解决。如果你同人 合租,租约可能由别人签署,这时你的租约就可以和签约人商定,比较灵活。

租金/压金:除租金外,房东一般会要求先付一笔压金,一般压金是等于一个月 房租的。在你离开后14天内归还。部分压金减少是因为水电费没有结清,房东扣除所致。如果房东认为你损坏了房子或家具,有可能拒绝 退还压金。

其它支出:包括水、电、煤气、电话、电视收看执照等。租房前要弄清 租金中是否包括这些费用(一般不包)

Council Tax
Council Tax 由当地市政局(Local Council)收取,用于 城市建设、街道清洁等。学生可以免交,但需填写一份表格由学校Accommodation Office 签署。如果整座房子由一人居住,可以获得折扣。当地市政局会和你联络 收取Council Tax的。



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